Maison - 105 m² - 4 pièces à Montoillot

Maison récente de plain-pied – Bon standing– Proximité Dijon

Vous rêvez d’une maison dernière génération, sans attente, sans travaux et sans les contraintes d’un chantier ? Cette maison clés en main, vous offre le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Dijon.

Implantée dans un lotissement intimiste de seulement 4 parcelles, avec accès privé, la maison bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au vert.

Un environnement recherché, entre nature et accessibilité

Montoillot séduit par son cadre de vie rural préservé, tout en étant proche des commodités essentielles :
- Écoles maternelles et primaires dans les communes voisines
- Collèges, lycées et services accessibles rapidement
- Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et activités sportives à quelques minutes en voiture
- Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens

Dijon est accessible en environ 30 minutes, offrant un compromis idéal entre vie au calme et proximité d’une grande agglomération (emplois, gare TGV, universités, hôpitaux, centres commerciaux).

Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle d’une superficie de 105 mètres carrés de plain-pied, sur un terrain de 900 m² environ, se composant de :
- Une entrée accueillante avec grands placards de rangement
- Un espace de vie traversant, spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une cuisine prête a aménager
- Un espace nuit distinct comprenant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé

Bon standing & confort moderne :
- Normes RT 2020 : DPE & GES A
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable haut de gamme
- Menuiseries aluminium de fabrication française et volets roulants électriques
- Isolation phonique renforcée (placo phonique + Hybris ACTIS 13 cm)
- Norme PMR

Les atouts majeurs :
- Vente directe promoteur : Frais de notaire réduits, Garantie décennale + assurance dommages-ouvrage
- Maison neuve, jamais habitée prête à emménager immédiatement

Une opportunité rare pour profiter du confort du récent, d’un environnement serein et de la proximité de Dijon, sans compromis sur la qualité.

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