Maison - 320 m² - 10 pièces à Montmorillon

Maison au calme, spacieuse et lumineuse, avec jardin dans le centre ville de Montmorillon.

258 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse de 20 m² au 1er étage (étanchéité complète début 2026).

Rez-de-chaussée :
– Local commercial antiquaire loyer 440€/mois nets jusqu'en décembre 2029. Surface : environ 50 m².
– Entrée indépendante : couloir et grand vestibule.
– WC et lave-main indépendant (accessibilité handicapé).
– Buanderie avec placards et baie vitrée ouvrant sur le jardin.
– Studio aménagé de 35 m² : chambre ouverte sur kitchenette + espace ouvert sur le jardin + salle d’eau avec WC et douche à l’italienne (accessibilité handicapé).
Ce studio indépendant et entièrement rénové peut servir à la location saisonnière (200€/semaine) ou annuelle, sans nuisance pour le reste de l’habitation.

Etage 1
Belle hauteur sous plafond :
– Couloir donnant sur 4 pièces de 22 m² chacune.
– 1 chambre avec salle de bain attenante et placard (+ 8m2).
– 2 salons, dont un 1 avec cheminée à foyer ouvert.
– 1 grande cuisine côté terrasse et jardin.
– 1 terrasse donnant sur le jardin et la rivière.

Etage 2
Grand palier distribuant :
– 2 chambres donnant sur le jardin.
– 1 WC indépendant.
– 1 salle d’eau.
– 3 pièces en enfilade de 13m2 chacune sans chauffage.

– Jardin de 318 m² avec 1 dépendance de 3 pièces.

– Chauffage gaz et électrique.

Des travaux de rénovation, de plomberie et d’électricité ont été réalisés. Ballon d'eau chaude neuf.

Hôpital. Tous commerces (pharmacie, boucherie, supérette, banques, poste, etc.) à moins de 3 mn à pied. Marché hebdomadaire le mercredi matin.

Parking extérieur gratuit à proximité immédiate.

Centre ville de Montmorillon à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, services médicaux, hôpital, cinéma, gare SNCF à 1.5 km (direction Poitiers + TGV).

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