Local commercial - 328 m² à Montmorency

Iad France - Alina Grad (06 16 50 96 44) vous propose : RARE À LA VENTE – RESTAURANT ~328 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À MONTMORENCY Situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité, ce fonds de commerce de restauration de plus de 300 m² environ constitue une opportunité rare pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 110 places assises, parfaitement adapté pour une activité de restaurant, brasserie ou concept événementiel. Un établissement prêt à exploiter. La vente comprend l’ensemble du matériel de cuisine professionnel, permettant une reprise immédiate de l’activité. Disposition des espaces : * Grande salle de restaurant avec bar et lustre central * Arrière-bar * Salle de réception * Arrière-salle de réception * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Arrière-cuisine avec salle d’eau et WC * 4 WC dont 1 accessible PMR * Pièce supplémentaire à l’étage (bureau ou stockage) * 4 espaces de réserve * Véranda lumineuse * Jouissance exclusive d’un jardin * Accès secondaire par un jardin commun Annexes : * Trois caves en sous-sol idéales pour le stockage * Accès direct à une grande cave Les atouts de ce bien : *Surface de plus de 300 m² environ * Environ 110 places assises * Cuisine professionnelle équipée incluse dans la vente * Très belle visibilité commerciale * Volumes rares dans le secteur * Fort potentiel de développement Loyer annuel : 30 000 € HT Situé à Montmorency, dans un secteur attractif du Val-d’Oise, ce restaurant bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage régulier. Une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement spacieux et prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alina Grad (ID 85544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 981440340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.