Pavillon - 170 m² - 6 pièces à Montmorency

95160 – MONTMORENCY - MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC STUDIO INDEPENDANT - 170M² (220M² AU SOL) - 6 PIECES – 4 CHAMBRES – 3 STATIONNEMENTS - AUCUN TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente dans un secteur résidentiel recherché de Montmorency, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, une superbe maison familiale entièrement rénovée, alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière d'environ 35 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
La maison propose 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, d'une salle d'eau et de deux WC dont un séparé.

Un véritable atout : un studio indépendant
En rez-de-jardin, avec accès indépendant, un studio entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités :
•Revenus locatifs
•Activité libérale
•Espace pour un adolescent ou la famille
•Bureau indépendant
Une grande salle de jeux de plus de 40 m² (ancien garage) et une buanderie complètent ce niveau.

Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur un terrain d'environ 377 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin faisant le tour de la propriété, ainsi que d'une belle terrasse en teck avec tonnelle, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez stationner facilement 2 à 3 véhicules dans la cour sécurisée avec portail électrique.

Confort moderne et prestations de qualité
Maison entièrement rénovée il y a 3 ans avec :
•Isolation par l'extérieur
•Climatisation réversible
•Double vitrage
•Stores électriques
•Excellent DPE ©
•Aucun travaux à prévoir
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une localisation idéale pour la vie de famille
•Centre-ville et commerces accessibles à pied
•Bus à proximité immédiate
•Accès rapide aux gares d'Enghien et Champs de courses (H) et Ermont-Eaubonne (J/C)
•Bus direct pour le collège et lycée Bury (Margency) à 1 minute à pied
•Écoles, transports et commodités à proximité

Ce que vous allez aimer
Maison entièrement rénovée, aux finitions soignées
Studio indépendant rare sur le secteur
Beaux volumes et luminosité
Jardin et terrasse
Stationnement facile
Secteur calme et recherché
Idéal famille ou projet avec revenu locatif

****Une opportunité rare et clé en main à Montmorency**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
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