Maison - 186 m² - 6 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard

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279 000 €

186 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur des paisibles abords de Montmoreau, en Charente, se dresse une demeure atypique qui charme par son élégance et son agencement singulier sur deux niveaux, offrant une vie de plain-pied d'une rare praticité. Cette résidence exceptionnelle, répartie sur deux étages, révèle tout son caractère dès le premier regard. Dotée de 4 chambres à l'étage, elle se distingue par un espace idéalement conçu pour recevoir et créer des moments mémorables entre amis et en famille. L'intérieur de la maison est agrémenté de prestations de qualité, dont des PAC fraîchement installés assurant confort thermique et économies d'énergie, une cheminée insert apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'harmonie se prolonge à l'extérieur, où un jardin soigneusement aménagé invite à la détente et à la contemplation. Un vaste garage équipé d'une mezzanine offre un espace de rangement généreux, tandis que des ateliers indépendants offrent un cadre idéal pour les amateurs de bricolage et de créativité. La propriété ne cesse de surprendre avec son atout majeur : deux appartements attenants, indépendants et prêts à être loués. Une opportunité unique pour rentabiliser le crédit immobilier et générer un revenu locatif substantiel, faisant de cette maison un investissement financier judicieux. En résumé, cette demeure aux abords de Montmoreau représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un lieu où le raffinement, la fonctionnalité et le potentiel locatif se rencontrent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle dans la belle région de Charente.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
186 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 186 m²
Surface au sol : 265 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-ouest
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en moquette, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-est
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-est
Cuisine de 19 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, climatisation réversible.
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud-est, cumulus
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, double vasque, chauffe serviette.
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Séjour de 35 m²
Buanderie de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, chaudière gaz, cumulus thermodynamique.
Grenier
Atelier de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 24m2 + 15 m2

L'extérieur :

Jardin de 1 193 m²
1 Dépendance de 142 m²
Parking
3 Garages

Informations complémentaires
Rdc, grange + garage mezzanine 22 m2 + 28 m2

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Électrique, Bois
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2