Villa - 142 m² - 6 pièces à Montmirat

Découvrez le charme unique de cette maison familiale de 142m², répartie sur deux niveaux et baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée vous invite dans un espace de vie ouvert et aéré, avec une impressionnante hauteur sous plafond et un accès direct à une vaste terrasse de 70m².
La cuisine moderne, ouverte et toute équipée, ainsi que deux chambres confortables avec une salle d'eau flambant neuve et un WC indépendant, complètent ce niveau.
L'étage supérieur offre une mezzanine versatile, parfaite comme atelier créatif, bureau ou salle de jeux, en plus de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing privatif.
La possibilité d'aménager une autre salle d'eau vous permet de personnaliser l'espace selon vos désirs. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son caractère distinctif.
Profitez d'un extérieur idéalement orienté, agrémenté de stationnements, de terrasses accueillantes, d'une piscine hors sol et de cabanons de jardin.
Les points forts incluent un poêle Godin, une climatisation intégrée, des parquets en bois noble, une salle d'eau récemment rénovée et un entretien irréprochable.
Ne laissez pas passer la chance de visiter cette résidence atypique et chaleureuse, le cadre de vie rêvé pour votre famille.
Cette annonce référence 230681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL COTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79081653200036.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr