Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montmélian

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 22 avenue de la Gare. Un appartement T3 de 62,65 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0279C73-L028. Lot n°82.

Dans immeuble de 1993 très bien entretenu en centre-ville, proche gare et de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement traversant au dernier étage (avec ascenseur) exposé Nord/Sud avec loggia et balcon d'une surface totale de 9,80 m².

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée de 10,90 m² ouvrable sur le salon de plus de 21 m², deux chambres de 10,10 et 9,10 m², une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage. Chauffage, eau chaude et froide collectif.

Atouts principaux :
- Situé en centre-ville proche de la gare,
- Appartement avec balcon et loggia,
- Vendu avec une cave.

DPE : D (201 kWh/m2.an) - GES : D (40 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 060 € et 1 480 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 720 €/an. Taxe Foncière : 902 €.

Prix de vente : 127 800 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilités).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/03/2026.