Appartement ancien - 125 m² - 5 pièces à Montmélian

À vendre – Grand appartement lumineux avec terrasse, cour, cave et garage – Montmélian centre

Un espace rare, entre charme, confort et modularité.
Situé à deux pas du centre historique de Montmélian, cet appartement en duplex inversé, lumineux et fonctionnel, offre une surface généreuse répartie intelligemment sur deux niveaux de vie distincts.

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Ce que vous allez aimer :

À l'étage principal (1er étage sans ascenseur) :
• Une entrée spacieuse de 12 m², accueillante et pratique
• Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, équipée, ouverte sur un salon spacieux
• Deux grandes chambres (dont une traversante, idéales pour enfants, invités ou dressing qui peut être fermée)
• Une salle de bain fonctionnelle, WC séparés

Au niveau inférieur (lumineux, bien ventilé) :
• Une grande suite parentale, calme et intime, avec douche et WC privatifs
• Un bureau de près de 9 m², parfait pour le télétravail, les études ou un espace créatif

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Et ce n'est pas tout :
• Terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou moments de détente
• Garage partagé sécurisé + stationnement facile autour
• Cour partagée, agréable pour les enfants, les plantes ou les animaux
• Cave de plus de 20 m² : parfaite pour stockage, vélos ou atelier
• Chaudière gaz de ville remplacée en 2013 (entretien régulier), toiture refaite en 2017

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Un emplacement stratégique

À quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, dans un quartier calme et recherché.
Accès rapide aux axes routiers principaux, et à seulement 20 minutes de Chambéry.

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Un bien rare qui coche toutes les cases :
• petite maison sans charges de copropriété, environnement paisible
• volumes généreux, prestations rares sur le secteur
• chaudière récente, espace modulable
• suite parentale indépendante, terrasse, garage, bureau
• excellent rapport qualité/prix pour cette surface et cet emplacement
• cour partagée, ambiance conviviale
• cadre de vie calme, à deux pas de la ville

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Ce bien atypique et chaleureux est une opportunité rare à Montmélian.
Parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un espace de vie adaptable, lumineux et bien situé.

Contactez-moi sans tarder pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 521 740 - Greffe de CHAMBERY) Valérie CARBONNET Entrepreneur Individuel 06 37 25 69 54 - Réf.909088