Immeuble - 146 m² à Montmarault

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €. Composition : - Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue - Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineux Logement : Rez-de-rue : Entrée 1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie / chaufferie. 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. 3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing. Les atouts : ? À proximité immédiate de l'A71 ? Revenus locatifs immédiats ? Grand appartement familial ? Emplacement centre-ville ? Double usage : habitation + commerce ? Potentiel d'optimisation locative DPE : Local : D / B Appartement : E / E Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation. Appelez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.