Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montluçon

Découvrez ce séduisant appartement T3 de 62 m², niché au cœur de la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace de vie baigné de lumière est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger de 26 m², illuminé par de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine indépendante, prête à être personnalisée selon vos envies, complète cet espace convivial et chaleureux. Deux chambres de 10 m² chacune offrent un cadre de repos paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.

Ce bien est agrémenté d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Les charges de copropriété sont modérées, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Le quartier de Croix Blanche est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Les espaces verts environnants invitent à des promenades relaxantes, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.