Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montluçon

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 62 m², situé dans la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace de vie baigné de lumière naturelle est parfait pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer.

Dès l'entrée, un vaste séjour/salle à manger de 26 m² vous accueille, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts, complète cet espace convivial. Deux chambres de 10 m² chacune offrent un cadre de repos paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.

Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. Les charges de copropriété sont modérées, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Le quartier de Croix Blanche est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Les espaces verts environnants invitent à des promenades relaxantes, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.