Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montluçon

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 62 m², situé dans la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger de 26 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. Deux chambres confortables de 10 m² chacune vous offrent un espace de repos idéal, complétées par une salle de bain pratique et des toilettes séparées pour plus de commodité.

Ce bien inclut une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une bonne rentabilité.

Situé dans le quartier tranquille de Croix Blanche, vous profiterez de la proximité des commodités locales et de la beauté des espaces verts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.