Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montluçon

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au cœur de la résidence prisée Croix Blanche à Montluçon. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour y créer votre cocon familial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour/salle à manger de 26 m², baigné de lumière naturelle, qui s'accorde harmonieusement avec une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Deux agréables chambres de 10 m² vous attendent, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort.

L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, parfaites pour le rangement. Les charges de copropriété sont modérées, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant une bonne rentabilité et valorisation après quelques rafraîchissements.

Localisé dans le quartier paisible de Croix Blanche, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités locales et l'agrément de promenades dans de beaux espaces verts alentours.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.