Local d'activité / Entrepôt - 3 400 m² à Montluçon

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Immeuble indépendant à ancien usage industriel d'environ 3 400 m², composé de deux grands plateaux organisés autour d'un patio central.
Terrain attenant d'environ 300 m² inclus (parcelles cadastrales 679, 680 et 681).

15 rue Hector Berlioz – 03100 Montluçon

Toiture refaite.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir, adaptables au projet du preneur.

EMPLACEMENT
- Plein centre-ville de Montluçon
- À 200 m de la gare SNCF
- À proximité immédiate des rives du Cher
- À 300 m du boulevard de Courtais et du centre historique

ATOUTS
- Immeuble indépendant
- Volumes libres, grande modularité
- Accès multiples
- Fort potentiel de requalification urbaine

USAGES POSSIBLES (selon réglementation)
Halle gourmande – Self-stockage urbain – Logistique urbaine – Activités artisanales ou tertiaires – Loisirs indoor / événementiel

CONDITIONS
- Loyer : 32 € HT / m² / an
- Terrain inclus
- Bail commercial ou professionnel

Libre – dossier complet et visites sur demande.