Appartement - 26 m² - 1 pièce à Montluçon

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Montluçon : Investissement Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % Net ​Cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué. ​Prix d'Achat : 16 000 € Statut : Actuellement loué. ​- Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux) ​.Loyer mensuel Brut : 215 € ​.Rendement Net Actuel : 3.73 % ​.Taxe foncière Annuelle : 640 € ​.Charges Annuelles : 1 140 € (Chauffage inclus) ​ - Potentiel de Revalorisation (Après Travaux) ​.Budget Travaux Estimé : 10 000 € ​.Nouveau Loyer Cible : 315 € ​.Rendement Net Objectif : 6.36 % ​ -Travaux à Prévoir (Détails) : ​.Électricité : Mise aux normes / reprise complète. ​.Rafraîchissement général. ​.Cuisine : À revoir / rénover.​Salle de bain : À revoir / rénover. ​.Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans. ​ Augmentation du Rendement Net Potentiel : + 2.63 points. Investissement sécurisé par un loyer immédiat. Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.