Appartement - 95 m² - 4 pièces à Montluçon

Bureaux transformables en appartement – Quartier recherché, à deux pas du centre-ville
Emplacement idéal :
Situé dans un quartier très prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet espace offre un cadre de vie agréable avec stationnement gratuit et facile à proximité.
Description du bien :
Ce bien de 4 pièces au charme indéniable dispose d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en appartement selon vos envies.
Il comprend : 4 pièces spacieuses , 1 WC , 1 dressing
Cuisine à créer (possibilités multiples selon configuration souhaitée)
Les atouts :
Quartier calme et recherché , Stationnement gratuit à proximité ,Fort potentiel (idéal pour habitation ou profession libérale)
Beaucoup de charme et de cachet
Coup de cœur assuré pour les amoureux de biens à rénover selon leurs goûts !
À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU et Assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.930874