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Appartement - 53 m² - 3 pièces à Montluçon

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34 000 €
53 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 loué à la même locataire depuis plusieurs décennies ! Il est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à deux pas de l'IUT de Montluçon. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Il est loué 360 euros + 45 euros de provision de charges (tom inclus) . Aucun soucis de paiement n'est à signalé avec la locataire. Ses atouts : double vitrage PVC, tableau électrique refait, chauffage individuel, faibles charges de copro, une cave et un garage ! A noter qu'une mesure gouvernementale a été annoncée par le gouvernement avec application au 1er janvier 2026, visant à abaisser le coefficient appliqué aujourd'hui aux logements chauffés à l'électricité. Par conséquent, la note énergétique actuelle sera automatiquement revue à la hausse au 1er janvier 2026. Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 53 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 53 m²
    Surface habitable : 53 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    79
  • Charges annuelles :
    712 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    924 €
Synthèse
Appartement à Montluçon
34 000 €
Surface : 53 m²
Prix au m² : 642 €
Transaction :
Achat
Référence :
5145
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 53 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Alexandre LE TEXIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
396
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2025
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