Immeuble - 222 m² à Montluçon

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport avec six appartements meublés de type 2, des caves et une cour privative Les loyers sont d'environ 400€ dont 25€ de charges. Les appartements sont composés d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau et WC. Au RDC gauche 34,8 m² DPE E chauffage gaz (travaux à prévoir) RDC milieu 36,7 m² DPE D loué 395 € RDC droit 38 m² DPE E à louer Au 1er étage : 1er gauche 37,6 m² DPE E loué 400€ 1er milieu 37,4 m² DPE D sera loué 400€ en septembre pour longue durée, actuellement en airbnb 1er droit 38,2 m² DPE D loué 400 € Rentabilité possible : 2 250 € de loyers hors charges mensuels, soit 27 000 € à l’année. Avec une taxe foncière de 4 800 €, la rentabilité nette s’établit à environ 8,2 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.