Immeuble - 215 m² à Montluçon

Iad France - Valentin Buttet (07 60 84 97 68) vous propose : Immeuble à fort potentiel pouvant offrit une excellente rentabilité ! Situé dans un emplacement stratégique, dans le centre-ville et proche du fleuve. Cet immeuble polyvalent est idéal pour les investisseurs ambitieux. Composition de l’immeuble : -Un local commercial loué spacieux au rez-de-chaussée, offrant une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Un grand F5 Triplex loué offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie généreux. Malheureusement, aucune photo n'est disponible pour cet appartement, car il est actuellement occupé par des locataires. Toutefois, nous tenons à souligner que l'appartement est en excellent état. -Un logement pouvant être aménagé en triplex est également inclus, nécessitant une rénovation complète. L'appartement a un bon potentiel, offrant une bonne luminosité ainsi qu'une très belle vu sur le centre-ville et le Cher. La rentabilité actuelle de l'immeuble est déjà intéressante, mais il existe un potentiel d'augmentation significatif grâce à des travaux de rénovation ou de décomposition des appartements. Vous avez l'opportunité de valoriser cet immeuble et d'optimiser votre investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ces immeubles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Buttet EI (ID 75468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 891027716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.