Appartement - 84 m² - 4 pièces à Montlouis-sur-Loire

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER par Morgan LUDOVIC & Tino BLOUDEAU **

Emplacement idéal à Montlouis-sur-Loire, en bord de Loire, avec les commerces et le centre-ville accessibles en 5 minutes, la gare à moins de 5 minutes et Tours à seulement 15 minutes. Un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de tout.

Venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'ambiance est là : un bien moderne, chaleureux et lumineux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est cohérent, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre un confort optimal dans un environnement calme et privilégié.

Ce qui fait la différence :
Terrasse exposée plein sud
Résidence sécurisée avec grande piscine réservée aux copropriétaires
2 places de parking privatives
Aucun travaux à prévoir

Un bien complet, dans un secteur très recherché.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr