Ferme - 130 m² - 2 pièces à Montlivault

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Maison de bourg à rénover - Montlivault - 364 m² de terrain Situé au cOEur du bourg et au pied des commerces, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Il se compose de deux granges dont l’une servait anciennement d’habitation, l’ensemble étant aujourd’hui entièrement à rénover. La surface au sol de la grange principale et des deux pièces, est d’environ 80 m², avec un grenier total sur plancher permettant d’envisager de beaux volumes supplémentaires. Une partie de la toiture a déjà été refaite. À proximité immédiate se trouve l’accès à une superbe cave voûtée qui s’étend sur toute la longueur de la grange principale et développe une surface d’environ 67 m². Un bûcher d’environ 13 m² vient compléter cet ensemble. Une dépendance d'environ 40 m², divisée en trois parties, offre également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’exploiter le grenier situé au-dessus. Le tout est implanté sur un terrain de 365 m², permettant de profiter d’un jardin agréable tout en restant en plein centre du village. Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à se retrousser les manches et à imaginer une belle maison de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une affaire à saisir pour les amoureux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.