Appartement - 67 m² - 3 pièces à Montlignon

EXCLUSIVITE - 3 P de 67 m² loué situé au 1er étage. Cet appartement de 2014 exposé Ouest, très lumineux, se compose d'une belle entrée avec placard, 1 séjour de 26,50 m² prolongé par un balcon (4m²) donnant sur la verdure, 1 cuisine équipée, 2 chambres de 10 et 13 m² avec placards , 1 salle de douches (5m²) normes PMR, wc, 1 place de parking aérienne. SES PLUS : pas de vis-à-vis, DPE C, ascenseur, très calme, chauffage individuel au gaz, entouré de verdure. Gare ERMONT-EAUBONNE à 3,7 kms RER C ou Ligne J pour Saint Lazare (gare de départ) ou Ligne H pour Paris-Nord. Idéal pour investisseur : Bail de janvier 2022, loyer 1070 €/mois. Le bien est loué depuis plusieurs années à la même personne, ce qui témoigne de la fiabilité du locataire, élimine les incertitudes liées à la recherche d'un nouveau locataire et surtout c'est un investissement qui commence à rapporter dès le premier jour !! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2856 € soit 238 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 104 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale LE NAGARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 539 662 569, Tel : 06 31 89 94 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lenagard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr