Maison - 161 m² - 7 pièces à Montlieu-la-Garde

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien :

Située à Montlieu-La-Garde, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des commodités, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, elle bénéficie également d'une situation pratique, à moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Un grand cellier vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de rangement au quotidien.

La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une avec dressing, aménagée à l'origine en sixième chambre et pouvant facilement retrouver sa configuration initiale selon vos besoins.

Côté sanitaire, vous trouverez une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse avec coin cuisson vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 309 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage spacieux complète le bien. Des panneaux solaires installés sur la toiture constituent un atout supplémentaire en matière de performance énergétique.

Une maison lumineuse et familiale, au calme tout en restant proche des services, à découvrir sans tarder.

Plus de photos sur demande – contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Set in a peaceful and pleasant village of Montlieu-la-Garde (Charente-Maritime), this detached bungalow, built in 2003, offers spacious and flexible accommodation ideal for family life. The property is within easy reach of local amenities, primary and secondary schools, and is conveniently located less than an hour from Bordeaux and Angoulême.

The entrance leads into a bright and generous living space of over 60 m², featuring a fully fitted open-plan kitchen flowing into the main sitting and dining area. Perfect for everyday living and for entertaining. A large utility room provides excellent additional storage and practical space.

The house currently offers five comfortable bedrooms, including one with a dressing room. Originally designed as six bedrooms, the layout could easily be adapted back if required, offering flexibility to suit your needs.

There is a family bathroom with WC, a separate WC, and an additional shower room to be completed, giving further potential for improvement.

Outside, a terrace with a cooking area provides an ideal space to enjoy the warmer months. The house stands on a fully enclosed plot of 3,309 m², offering privacy and plenty of outdoor space. A spacious garage completes the property, and solar panels on the roof add to its energy efficiency.

A bright and spacious family home in a quiet setting, yet close to everyday amenities — viewing is highly recommended.

Further photographs available on request. Please get in touch to arrange a viewing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr