Maison ancienne - 204 m² - 6 pièces à Montlaur

Montlaur - À seulement 10 minutes de Labège Innopole et Castanet-Tolosan
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, développant plus de 200 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse.
Des volumes généreux et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée ouverte sur une cuisine conviviale
Un salon chaleureux
Une belle chambre de 23 m², idéale pour une vie de plain-pied
Une salle de bain
Un cellier et une buanderie
À l'étage :
3 jolies chambres lumineuses
Une salle d'eau
Une salle de jeux de 19 m², parfaite pour un espace loisirs, bureau ou salle cinéma
Confort moderne et équipements durables :
Chauffage par chaudière à pellets (plancher chauffant et radiateurs selon les pièces)
Panneaux solaires thermiques
Menuiseries bois en double vitrage
Potentiel supplémentaire :Une grange attenante, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, offre de belles possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel ).Extérieurs :
Terrain de 1 306 m²
Présence d'un puits, un véritable atout
Cette propriété rare combine le calme de la campagne et la proximité immédiate de Toulouse, avec la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée.
Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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