Maison - 277 m² - 6 pièces à Montjean

Au bout d'un chemin paisible, cette spacieuse maison de 270 m² vous ouvre ses portes sur un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis, création de chambres d'hôtes, gîte

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'immense pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et conviviale.
La véranda chauffée au sol de 43 m², véritable cocon en toute saison, prolonge l'espace et invite à profiter de la vue sur le jardin avec une cave à vins qui ravira les amateurs.
WC avec lave mains.
Une grande pièce de 29 m² (actuellement buanderie) pourra aisément se transformer en suite parentale (douche déjà installée).

À l'étage, une mezzanine cosy, un dressing spacieux et trois belles chambres (14 à 25 m²) complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort.

À l'extérieur, le charme opère encore : jardin clos et arboré de 2 530 m², piscine, appentis, garage, atelier, puits et abri en bois… Un lieu idéal pour créer des moments inoubliables.

Chauffage au fioul, menuiseries en bois, fosse septique à remettre aux normes

Cette maison n'attend plus que vous pour continuer son histoire.

Cette annonce référence 299664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4706.00 € et 6368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr