Immeuble - 270 m² - 6 pièces à Montivilliers

Iad France - Julien PROT (06 60 45 06 98) vous propose : Opportunité commerciale exceptionnelle ! Ce local stratégiquement situé dans une zone commerçante animée accueille de grandes enseignes nationales telles que Leroy Merlin, Action, 4 murs, Alinéa, Bricoman, L'incroyable, Rika, Cedeo, Carreau Déco, et bien d'autres. Bénéficiant d'une classification en zone UZd du PLU local, ce bâtiment offre une polyvalence remarquable : artisanat, entrepôts, activités commerciales, bureaux, services, hébergement hôtelier et restauration peuvent s'y épanouir. Son emplacement face au Leroy Merlin, ouvert 7 jours sur 7, confère à ce local de 270 m² environ sur 2 niveaux un potentiel immense. Profitez actuellement de 12 places de parking disponibles pour vos besoins. Sur un terrain de 3000 m² environ, cette parcelle offre une constructibilité jusqu'à 50% d'emprise au sol et une hauteur maximale de 12m. La taxe foncière s'élève à 5300 € / an. Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PROT EI (ID 21250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.