Maison - 195 m² - 7 pièces à Montigny-sur-Loing

Iad France - Patricia Assot (06 60 57 52 33) vous propose : Cette maison de 195 m² environ au sol allie charme, espace et tranquillité Découvrez cette belle demeure en pierres, située dans un écrin de verdure qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. À proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare pour Paris Gare de Lyon en 55 minutes, cette maison offre une entrée spacieuse avec rangements, un vaste séjour de 40 m² environ lumineux agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 18 m² environ, WC. Toujours en rez de chaussé, une chambre dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes. À l'étage, un palier desservant trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale de 37 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un cinquième chambre en RDC avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, toilettes avec entrée indépendante (parfaite pour une profession libérale) et également accès direct par la maison Profitez d'une belle terrasse donnant sur un vaste terrain clos et paysagé de 1727 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : cave, ateliers, garage. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.