Maison - 136 m² - 6 pièces à Montigny-sur-l'Ain

Maison 136 m² habitables - Dépendances 250 m² - À 5 minutes des lacs Située à seulement 5 minutes des lacs, cette maison de 136 m² habitables offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique ou locatif.

Une habitation confortable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m²
Salon indépendant de 23 m²
Entrée et dégagement (8 m²) assurant une circulation fluide
Salle de bain
Espace chaufferie avec point d'eau

À l'étage :
Chambre de 18 m²
Bureau de 17 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)
Chambre de 19 m² avec dressing de 6 m²

Prestations et confort
Volets roulants électriques
Isolation extérieure refaite en 2020
Isolation acoustique renforcée (plafond et certains murs)
Chauffage mixte fioul et bois, pour une gestion optimisée des coûts

Un fort potentiel d'exploitation

La propriété dispose de 250 m² de dépendances au sol répartis sur plusieurs annexes, offrant de multiples possibilités :
Création de gîtes
Aménagement de logements locatifs
Activité artisanale ou professionnelle
Espaces de stockage ou atelier

Son emplacement stratégique à proximité immédiate des lacs constitue un véritable atout pour un projet touristique ou saisonnier