Maison de campagne - 133 m² - 5 pièces à Montigny-Montfort

Charmante maison de campagne à vendre – À 10 min de Montbard (TGV 1h de Paris) et 12 min de Semur-en-Auxois

Située dans un village calme et desservi par le bus scolaire, cette belle maison de caractère allie authenticité et potentiel. Vous serez séduit par ses matériaux anciens et ses vastes espaces.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Un spacieux salon/séjour lumineux avec insert,
Une cuisine ouverte équipée,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Un WC indépendant,
Un accès direct à une impressionnante grange de 200 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, aménagement supplémentaire…).
À l'étage :

Trois belles chambres lumineuses, idéales pour toute la famille.
Les plus :

Une salle de sport,
Une chaufferie-buanderie,
Une cuisine d'été,
Une remise de jardin.
Extérieur :
Profitez d'un jardin clos de plus de 900 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.

Travaux à prévoir : rafraîchissement et révision de la toiture.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 270528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KEIRSSE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81828952200026.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022
Score DPE : 6 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr