Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montigny-lès-Metz

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : À SAISIR / APPARTEMENT 70 m² / MONTIGNY LES METZ / RUE DE REIMS / 2 EME ETAGE / PAS D'ASCENSEUR / 2 CHAMBRES / GARAGE / ECOLES / COMMERCES / TRANSPORT EN COMMUN Idéalement situé à Montigny les Metz au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic professionnel, venez découvrir cet appartement lumineux, et fonctionnel de 70 m². Vous serez séduit par son spacieux salon séjour (30 m²), parfait pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie au quotidien. La cuisine entièrement équipée, récemment installée offre un aménagement moderne et pratique. Côté nuit, deux chambres confortables (11 m² et 10 m²) permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que le WC séparé apporte un confort supplémentaire. Le bien dispose également d'un chauffage au sol collectif, idéal pour un confort thermique optimal, et d'une place de garage individuelle, un véritable atout dans le secteur avec stationnement possible dans la résidence. Confort & Equipements -Fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Volets manuels -Chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété -Cuisine équipée récente -Porte sécurisée 5 points -Espace buanderie -Adoucisseur d'eau -Façade de l'immeuble refaite récemment en 2023 Situé à proximité de commerces, écoles, transports en commun, cet appartement saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche du centre ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Disponible en journée comme en soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.