Appartement - 71 m² - 4 pièces à Montigny-lès-Metz

Iad France - Rebecca Leroy (06 61 55 45 05) vous propose : Appartement 4 pièces de 71 m² environ situé au 3ème étage de la résidence l’ALYZE. Cet appartement est composé de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un vaste séjour / cuisine donnant sur une terrasse de 38 m² environ. Deux places de parking complètent ce bien. Cette résidence est située au sein d’une opération d’aménagement de l’ancienne caserne militaire Lizé situé rue du Général Franiatte. Autour du quartier, de nombreux commerces de proximité et de services sont présents. La résidence offrira une vue dégagée sur le parc paysagé de 1,2 hectares ainsi qu’un accés à un jardin réservé à l’ensemble des résidents Pour votre confort : chauffage et eau chaude individuel assurés avec un module thermique d’appartement alimenté par le chauffage urbain issu de la biomasse, logements certifiés NF HABITAT HQE 20 % plus performants que la RT 2012, Isolation renforcée, menuiserie double vitrage. La localisation du quartier permet notamment l’accès à de nombreuses infrastructures : -Des loisirs : des squares à moins de 5 minutes à pied, une ludothèque à 800 mètres, un gymnase à 600 mètres, le jardin botanique de Metz à 2 km. -Des commerces de proximité : Banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, fleuriste à moins de 500 mètres du quartier -Des établissements scolaires : Le collège Georges de la Tour et une école primaire à 5 mn à pied, une école élémentaire à 50 m, un Centre de Formation d’apprentis à 1 km et un ensemble scolaire -Des transports faciles d’accès : Le site bénéficie d’une bonne desserte de transports en commun avec 2 lignes de bus de part et d’autre du quartier, permettant de se déplacer rapidement : • Les lignes Proxis 101 / 102 dans la rue du Général Franiatte au sud est • La ligne Cities 13 dans la rue Saint Ladre au nord ouest La gare de Metz et l’accès à l’A31 sont situés à 8 mn Venez faire l’acquisition d’un logement empreint d’histoire ! Une visite sur chantier est possible si vous êtes intéressé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy EI (ID 66673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.