Appartement - 29 m² - 1 pièce à Montigny-lès-Metz

Iad France - Didier SPECHT (06 32 75 36 98) vous propose : / A SAISIR ! * PREMIER ACCEDANT * OU INVESTISSEURS * / MONTIGNY-LÈS-METZ + APPARTEMENT T 1 AU 2 ème ETAGE + VENDU LIBRE ! ET MEUBLE + PRODUIT EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX INVESTISSEURS + SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE + PROCHE A31 + PROCHE LIGNES DE BUS + Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Cet appartement bien situé à Montigny les Metz offre un rendement locatif net de 5 % à l'année ! Caractéristiques : - Type : Appartement T1 de 28 m² environ situé au 2 ème étage d’un immeuble sans ascenseur de quatre étages construit en 1975. - Emplacement : Montigny les Metz, quartier prisé. - Description : Une pièce lumineuse, une cuisine fonctionnelle et séparée, une salle de douche avec WC. Points forts de l'investissement : - Actuellement vendu libre ! - Rendement locatif solide : Locataire déjà en place depuis 2018 avec un loyer de 360 € mensuel hors charges (35€ / mois). Rentabilité locative nette de 5 % à l'année garantissant un excellent retour sur investissement. - Copropriété sans travaux prévus -. - Localisation idéale - Situé dans un quartier recherché de Montigny les Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. - Potentiel - Montigny les Metz est une zone en constante évolution. ===== Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter par téléphone, sms, mails, laissez moi un message, je vous rappelle dans les meilleurs délais merci. Disponible aussi soir et weekend. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier SPECHT EI (ID 40055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 402132310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.