Appartement - 54 m² - 3 pièces à Montigny-lès-Cormeilles

Celia DUMAY vous propose ce bien :

Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme et confort.
    •    Séjour plein Sud : Une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée.
    •    Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec une vue dégagée.
    •    Deux chambres confortables, dont une avec placard, desservies par un couloir avec rangements intégrés.
    •    Salle d'eau avec espace buanderie et WC séparés, tous deux dotés de fenêtres pour une aération naturelle.
    •    Le petit plus : Une cave privative complète ce bien.

Un budget clair et maîtrisé
    •    Charges de copropriété : 189 €/mois (chauffage, eau froide et entretien des parties communes inclus)
    •    Taxe foncière : 1 080 €/an, soit environ 90 €/mois

Une copropriété saine
La façade a été récemment ravalée. Vous profiterez d'une résidence bien tenue et verdoyante, à deux pas du Parc de la Source (6 000 m²).

Emplacement stratégique
À Montigny-lès-Cormeilles, à proximité immédiate du futur centre-ville :
    •    Gare Montigny-Beauchamp (RER C / Ligne H) accessible en 12 minutes via le bus 30-05
    •    Commerces, écoles et parcs accessibles à pied

Informations complémentaires
    •    Copropriété de 678 lots (218 d'habitation)
    •    Aucune procédure en cours
    •    Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr