Maison traditionnelle - 109 m² - 5 pièces à Montigny-Lencoup

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1118 m² !
Située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 12 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF) et Montereau-Fault-Yonne.

D'une surface d'environ 109 m², cette maison individuelle sur vide sanitaire vous offre une entrée, un salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également un bureau avec placard, une salle d'eau avec une buanderie, 3 chambres et un WC indépendant.
Un garage attenant d'environ 16 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clos orienté plein SUD, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin.

Tout-à-l'égout.

Les ++ Bonne performance énergétique C, fibre optique raccordée, portail motorisé, plusieurs places de stationnement !!

Cette maison familiale n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 324583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr