Maison de village - 128 m² - 5 pièces à Montigny-le-Franc

AISNE - MONTIGNY-LE-FRANC - Maison de village rénovée

Dans un charmant village entre Marle et Montcornet, à 20 minutes de Laon, belle maison familiale typique du secteur, construite en pierres.
Au RDC, on découvre de beaux volumes avec un salon/salle à manger de presque 40m2, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres de belles dimensions allant de 10,5 à 14,5m2 environ, une salle de bain et des toilettes séparés.
Au 2ème étage, un grenier aménageable.
Une grande cave voûtée complète ce bien.
L'ensemble de cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et d'équipements alliant écologie et économie : 11 panneaux solaire vous assurant auto consommation et revente, pompe à chaleur air/air, eau chaude fournie grâce à un ballon thermodynamique.
A l'extérieur, on trouve une terrasse couverte de 24m2 et un garage de 38m2, le tout sur un terrain entièrement clos de 575m2.

Réf : 7409
Prix : 162.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,84%), soit un prix de 155.000 EUR hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : D 192 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D 37 kgCO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 EUR et 3590 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
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