Maison - 99 m² - 4 pièces à Montigny-le-Bretonneux

Iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : * À vendre en Exclusivité * Charmante maison mitoyenne 4 pièces baignée de lumière, elle est en toute propriété et en parfait état d'une surface utile de 99 m² environ et habitable de 77 m² environ située dans un quartier très recherché sur un terrain clos avec arbres fruitiers, un environnement calme et agréable, à moins de 6 minutes à pied des écoles, collèges, commerces, transports en bus jusqu'à la Gare de Trappes ou Saint Quentin en Yvelines avec plusieurs choix : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C. Elle se compose : *Rez-de-Chaussée : 1 Entrée avec placard de rangement et penderie. 1 Toilette séparé. * Partie jour au 1er étage : deux balcons filants de 4 m² environ de chaque côté * : 1 Séjour / Salle à manger traversant très lumineux avec des baies vitrées en PVC à double vitrage. 1 Cuisine américaine aménagée et équipée d'une fenêtre et porte fenêtre oscillo-battante à double vitrage, encadrement en PVC. Accès direct au balcon filant de 4 m² environ. * Partie nuit au 2ième étage * : 1 Palier avec placard de rangement. 2 Chambres (13 et 12 m² environ) dont 1 possédant un dressing de 3 m² environ. 1 Salle de bains équipée sèche-serviettes et 1 toilette. * Des atouts supplémentaires pour cette maison * : Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage, l'ouverture en oscillo-battante pour toutes les fenêtres. Les volets roulants sont électriques, une télécommande programmable pouvant piloter le volet de votre choix avec la possibilité de programmer l'heure d'ouverture ou pour la descente de vos volets motorisés. Toiture bien entretenue récemment. Garage attenant à la maison de 22 m² environ équipé d'une porte sectionnelle motorisée récente. D'une deuxième porte accès terrasse couverte par un auvent et jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis, exposé Sud. 1 Local à vélos ou autre, selon votre besoin. 1 Place de parking en plus devant le garage. 1 Portail neuf en PVC. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises. * Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec une demande de travaux au préalable auprès de l'urbanisme de Montigny le Bretonneux * . Je vous invite à venir la visiter sans trop tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.