Maison - 93 m² - 4 pièces à Montigny-l'Allier

? MAISON 4 PIÈCES - 93 m² - MONTIGNY-L'ALLIER (02810)

? 179.900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

? À Montigny-l'Allier, venez découvrir cette maison rénovée de 93 m², sans travaux à prévoir.
? Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible dans une maison clé en main, répartie sur deux niveaux.

? REZ-DE-CHAUSSÉE :
-? Salon / Séjour spacieux de 39 m²
-? Cuisine aménagée & équipée (Four, plaque, hotte) - 12 m²
-? Salle d'eau avec WC - 6 m²
-? Buanderie sous l'escalier
-? Accès cave intérieur

? À L'ÉTAGE :
-? Palier - 5 m²
-? 2 Chambres - 11 m² et 11,5 m²
-??? Bureau - 8,3 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
-? Petit grenier pour rangement
-? Terrasse de 11 m² à l'abri des regards

? Caractéristiques techniques :
-? Fenêtres PVC double vitrage
-? Porte d'entrée neuve
-? Chauffage électrique
-? Ballon d'eau chaude 200 L
-? Toiture neuve (5 ans)
-? Fosse septique

? Informations complémentaires :
-? Taxe foncière : 650 €
-? Classe énergie : F / Classe climat : C
-? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2.110 € à 2.890 €

Prix : 179 900 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

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? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
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Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
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