Maison - 110 m² - 4 pièces à Billy-Montigny

Plongez dans l'exploration de cette demeure pleine de charme, une maison de 4 pièces s'étendant sur une surface de 110 m², niché au cœur vibrant du centre-ville. Ancien commerce, elle se présente comme une toile vierge, vous offrant l'opportunité de concrétiser des travaux d'aménagement à votre image. Le jardin de 90 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 12 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Les combles de 12 m², accessibles par un escalier escamotable, offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire. Vous y découvrirez également trois chambres (9 m², 16 m² et 14 m² au grenier), ainsi qu'un vaste palier de 12 m², parfait pour créer un dressing et/ou un bureau voir même une salle de jeux selon vos préférences. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris en 2011, incluant la création d'un séjour généreux de 37 m² agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine lumineuse de 12 m² offrant une vue sur le jardin. Parmi les améliorations notables, la VMC a été installée dans la cuisine, la salle de bains et les WC, une refonte complète de l'électricité avec un compteur neuf, une isolation efficace, le raccordement au tout-à-l'égout, une façade récemment repeinte, ainsi qu'une toiture en excellent état datant de 10 ans. Malgré les gros œuvres effectués, il y aura des finitions et l'aménagement de la cuisine restent à prévoir, avec des meubles déjà à disposition. Idéalement située à proximité de la gare, des arrêts de bus, et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette propriété représente une opportunité unique pour créer le chez-soi de vos rêves, conçu selon vos préférences. N'hésitez pas, venez la visiter rapidement, car une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Maggie STROOBANTS au 06 51 32 83 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109417) et mstroobants@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/