Maison - 78 m² - 4 pièces à Montigné-lès-Rairies

Iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : Située à 8km de Durtal où l'on retrouve toutes les commodités. Angers et sa gare TGV sont à environ 30min, et un accès à l'autoroute (Angers / Le Mans) en moins de 10min. Ancienne fermette du XVIIIe siècle de presque 80 m² environ habitable aux matériaux naturels et d'origines sur un terrain de 832 m² environ avec  plantations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour de 20 m² environ équipé d'un insert, d'une grande chambre de plus de 20 m² environ avec cheminée, et d'un bureau. Un dégagement donne accès à une salle d'eau et un toilette indépendant.  A l'arrière de cette espace de vie, une surface actuellement non exploitée de 15 m² environ agrandirait l'espace habitable du rez-de-chaussé. À l'étage, un grenier de plus de 100 m² environ au sol, offre un beau potentiel d'aménagement atypique avec une magnifique charpente et la présence de tomettes d'époque, spécialité locale.  Un garage de plus de 20 m² environ avec porte motorisée ainsi qu'une cave complète ce bien.  Amoureux de travaux, vous pourrez réaménager ce corps de ferme en y dévoilant tout son caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.