Maison - 265 m² - 8 pièces à Montignac-de-Lauzun

Iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Superbe maison en pierre du début du XVIII ème, offrant une vie de plain-pied, au calme, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. D'une superficie de 265 m² environ habitables, elle propose au rez-de-chaussée un accès par terrasse couverte, un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec plafond à la française et pierres apparentes, une cuisine équipée avec accès terrasse. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant une belle salle d'eau, des toilettes séparés et vaste chambre. L'étage vous charmera par ses poutres apparentes, et vous permettra de recevoir famille et amis grâce à ses quatre belles chambres, sa salle de jeux, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparés. Ce magnifique ancien chai est érigé sur un terrain de près de 2500 m² environ riche en arbres fruitiers et disposant d'une piscine hors sol 8X6 mètres et d'un puits. Cerise sur le gâteau : une sublime grange de 120 m² environ non attenante, récemment remise en état, avec charpente apparente. Sa spectaculaire cheminée vous donnera envie de recevoir de nombreux amis dans cet espace chaleureux. Côté technique : chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques thermostatiques, double vitrage PVC et bois, isolation sous rampants. Assainissement individuel conforme. Vous pourrez télétravailler grâce à la fibre. L'environnement y est bucolique, les terrains voisins sont exploités en agriculture biologique. Le petit village est dynamique et convivial, propose une supérette, un multiservices poste, des écoles et un pub anglais  ! Une école internationale se trouve dans le village voisin. Une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.