Maison - 250 m² - 7 pièces à Montignac

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. Prix 299 000 euros
honoraires: 4.91% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors
honoraires.
En plein centre bourg, tous commerces à pied, venez découvrir ces anciennes écuries en pierres, rénovées avec goût .
Cette spacieuse maison d'environ 250m² est édifiée sur trois niveaux.
Au rdc, une grande entrée donnant sur la cour privative et un atelier de 100m² vous offriront un espace de vie, ou un espace professionnel avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès à la cour.
Au premier étage, un magnifique salon/ séjour de 65m², avec poêle à bois et coin bureau, ouvert sur une cuisine aménagée et semi- équipée, une suite parentale avec salle de bain/WC, une chambre et une salle d'eau/WC.
Au deuxième étage, deux chambres et grenier aménageable de 75m² à imaginer selon vos projets.
La cour est arborée et équipée d'une cuisine d'été couverte.
Charme et tranquillité assurés.
DPE: C (160kwh/m2) GES: A (5kgCo2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443795EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr