Duplex - 35 m² - 2 pièces à Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux.

Loyer annuel 3 380€ HT ! Rentabilité 6,09 % brute !

Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence.

Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 460€
- Taxe foncière 2024 : 752€
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.