Maison - 35 m² - 3 pièces à Montignac

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables...

Investissez dans la résidence 'Le Hameau du Moulin' situé au coeur du Périgord Noir, dans un cadre très touristiques pour ces pour ces sites classés au patrimoine de l'UNESCO. A quelques minutes à pieds des Grottes de Lascaux et de nombreux châteaux médiévales.

Loyer annuel HT : 3 779,71 € + 2 semaines d'occupation.
Rendement : 4,72 %
Charges annuelles : 311,67 €
Taxe foncière 2023 : 554 €
Exploitant : Odalys

Maison mitoyenne sur deux niveaux, composé au rez de chaussé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, et d'un wc séparé.
A l'étage, le bien est complété par une chambre double, d'une cabine avec des lits superposés et une salle de bains. (surface carrez : 35,15m2).

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr