Appartement - 32 m² - 2 pièces à Montignac

Construite en 2008, la residence de solide facture est situee non loin du centre ville dans un cadre naturel et verdoyant. Elle propose des prestations de qualite avec sa piscine exterieure, son sauna et un sejour inoubliable avec des belles excursions sur l'origine de l'Homme. Elle est composee de 119 maisonnettes.
La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montignac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 8% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 32.60 metres carres + parking
Prix de vente de 56.500 euros FAI HT + 1.100 euros de TVA recuperable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 4517 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 497 euros/an
La taxe fonciere 662 euros/an, dont tom recuperable de 128 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.