Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Monthou-sur-Cher

En Exclusivité, Pauline LEROY WEELODGE vous propose à l'achat !

Située à Monthou-sur-Cher (41400)

Établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes

A proximité des gares de Thésée, Saint-Aignan-Noyers et Montrichard.

Autoroute A85 accessible à 6 km.

Venez découvrir cette maison familiale de 110m² rénovée en 2019 à finir d'aménager selon vos goûts.

A l'extérieur :
_A l'abri des regards, un jardin arboré dont une partie se trouve en surplomb de la maison sur la roche.
_Un grand espace troglodyte dans la roche à exploiter selon vos envies comme cave, atelier, espace de stockage et /ou agrandissement de la partie habitable.

Rez-de-chaussée :
_ Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en pierres (tubée pour un insert)
_ Une grande cuisine/ salle à manger avec un accès sur l'extérieur
_ Une salle de bain atypique laissant entrevoir la roche du coteau sur laquelle une baignoire ou un jacuzzi peuvent trouver leur place; douche à l'italienne, meuble vasque
_Espace buanderie derrière la salle de bain
_ WC séparé

A l'étage :
_ Un palier
_ Deux grandes chambres
_ Une troisième chambre d'enfant pouvant également servir de bureau, salle de jeux ou dressing.

Installation électrique récente
Bien non soumis au DPE, système de chauffage ( insert et radiateurs électriques) à remettre en place.
Système d'assainissement individuel à finaliser (attentes prêtes, ensemble des évacuations installées à raccorder sur station à prévoir. Devis réalisé, projet pré-validé).

Prix : 139000 €
Honoraires charge acquéreur
prix hors honoraires 132000€
honoraires 7000€, soit 5.00%

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Tel : 06 71 99 57 67

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculé sous le numéro 887859668 au greffe du tribunal de TOURS et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pauline LEROY - Tél. 0671995767
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 859 668
RCP ALLIANZ 59 661 778