Maison - 207 m² - 9 pièces à Montguyon

Iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention. Au calme tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette maison. Elle propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée desservant une grande véranda et un salon. Deux chambres une salle d’eau un cellier un wc et une chaufferie. À l’étage un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un wc et trois chambres. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou créer deux loyers, avec chacun une entrée indépendante déjà existante. Sans vis à vis avec un très beau parc arboré, cette propriété de 6200 m² environ propose aussi des dépendances de plus de 500 m² environ. Assainissement individuel. Chauffage central fioul. Connectable à la fibre. À 7 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Bordeaux à 45 minutes et Angoulême à 30 minutes. Ligne TGV reliant Angoulême à Paris en deux heures. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.