Appartement - 43 m² - 2 pièces à Montgeron

2 Pièces 2022 - gare à pied L'agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rare sur le secteur, idéalement situé à 1 minute à pied de la gare de Montgeron. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans compromis sur le confort. Construit en 2022 par EIFFAGE, au sein d'une résidence moderne, close et sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin développe environ 43 m², prolongés par près de 20 m² d'extérieur exposés Sud/Est, parfait pour profiter de la lumière dès le matin. Dès l'entrée, on découvre un placard intégré pensé pour les affaires du quotidien. L'espace s'ouvre ensuite sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition et surtout à sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 mètres - un véritable atout qui apporte une sensation de volume, d'ouverture et de standing rarement retrouvée sur ce type de bien. L'appartement a ensuite été optimisé et agencé avec soin : cuisine sur-mesure parfaitement intégrée, matériaux choisis avec goût, finitions soignées. La salle de douche propose une véritable douche à l'italienne pour un rendu épuré et contemporain. La chambre, elle aussi pensée dans le détail, bénéficie d'un placard sur-mesure sur toute la longueur du mur, offrant un rangement optimal sans perte d'espace. Depuis le séjour comme depuis la chambre, vous accédez directement au jardin/terrasse, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. Volets roulants électriques, chaudière individuelle, prestations récentes. ici, tout a été conçu pour offrir un confort moderne et une gestion maîtrisée au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence close et sécurisée, complète ce bien. Un appartement clé en main, très récent, où chaque détail a été pensé. Un produit rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations. À découvrir sans tarder. Charges : 76,62euros / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 920 289 725 00011