Appartement - 43 m² - 2 pièces à Montgeron

Iad France - Agnès Gautier vous propose : RARE A LA VENTE : DEUX PIECES EN REZ-DE-JARDIN, AU CALME 'COTE COUR', DANS RESIDENCE DE STANDING DE 2022 ! À deux pas de la gare RER de Montgeron-Crosne (ligne D) et à 10 minutes à pied du centre ville, venir découvrir ce très beau deux pièces proposant des volumes incroyables, grâce à ses 3 mètres environ de hauteur sous plafond et des prestations de grande qualité. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, avec cuisine ouverte meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardinet, une belle chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. SES PLUS : Petite résidence très récente, faibles charges (chauffage individuel au gaz), excellent score énergétique, volumes, lumière, nombreux rangements, rez-de jardin, parking, au calme, aucuns travaux à prévoir, adapté PMR. VENEZ VOUS PROJETER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.63€ par mois (soit 919.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.