Maison - 119 m² - 7 pièces à Montgermont

AG immobilier commissions réduites Pacé : MONTGERMONT - Maison familiale avec 5 chambres -119 m² - Proche commerces, bus et écoles! Dans un lotissement prisé, calme et verdoyant! Venez découvrir cette charmante maison des années 80 idéalement située à Montgermont, au coeur d'un environnement très vert et apaisant, tout en restant proche des commodités et des transports. Elle offre dès l'entrée un hall avec placard, un salon-séjour lumineux grâce à son exposition Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré. Vous apprécierez également la présence d'un insert, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Vous trouverez aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos, arboré et agréable de 433 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Montgermont ? quartier recherché, nature, calme et proximité de Rennes! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 433 900€ (soit 420 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.