Maison - 115 m² - 6 pièces à Montgermont

CENTRE BOURG MONTGERMONT PROXIMITE IMMEDIATE DU BOURG ET EN IMPASSE : cette jolie maison sur sous-sol complet profite d'un emplacement privilégié dans la commune : toutes les commodités, services, écoles et commerces sont accessibles à pieds. De plus, la situation en impasse offre un cadre particulièrement calme et familial. Sur une belle parcelle de 526 m², ce pavillon traditionnel datant de la fin des années 70 a été parfaitement entretenu et amélioré au fil des années. La surface d'environ 115 m² se répartit entre : *RDC surélevé : - entrée - salon-séjour orienté sud avec poêle à granules et accès balcon - 2 belles chambres sur parquet - 1 salle de bains mixte (baignoire et douche) - wc *Etage : - 2 grandes chambres avec placards - 1 salle d'eau - 1 kitchenette - WC * Sous-sol entier comprenant : cave, garage, chaufferie, cuisine d'été Des rafraichissements sont à prévoir et le mode de chauffage actuel peut être améliore mais c'est une maison saine qui offre un énorme potentiel. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montgermont est une commune conviviale et familiale. A proximité immédiate de Rennes, cette commune bénéficie du réseau de transport STAR, d'une piste cyclable qui la relie à Rennes rapidement, de la présence de 2 écoles, de divers commerces, d'un marché, d'une vie associative et sportive...Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 394 060 euros FAI dont 3.70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91